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御景观城

来源:   |    发布时间:2017-10-24

御景观城住宅小区位于烟台市莱山区红旗东路以北康复路5号(原为空军疗养院),依山傍海,环境优美,同时有机的结合了山地建设的天然地理条件,形成了独具特色浑然天成的人居环境。

本小区东临铁道部疗养院,西邻陶源一品住宅小区,南邻红旗东路,北邻长生集团。工程建筑规划由青岛易境工程咨询有限公司组织设计,室外园林景观委托香港贝尔高林国际有限公司组织设计。

御景观城住宅小区总占地面积为54533平方米,其中绿化用地面积为5822平方米,道路用地面积为3677平方米。工程总建设面积为143093.51平方米,其中地上建筑面积为109060平方米,地下建筑面积为34033.51平方米。建筑退线按小区建设规划红线即东、西、北均为10米,南侧为5-10米。小区建筑容积率为2.0,建筑密度为23.1%,建筑日照间距系数为1.55,建筑绿化率为35.2%,无建筑限高要求。

本项目共计开发建设24个单体工程,其中1-4#楼为20-24层,5#、6#为18层,7-10#楼为11层,11-17#楼为5+1层,18#楼为9-11层,19#楼为6+1层,20-23#楼为双层别墅,24#楼为综合楼,其中10#楼核18#楼首层为物业及商业性用房,各单位工程住宅部分每单元均为一梯两户,共计600户。其中1-6#楼高层均安装户式中央空调,设置私家电梯厅。小高层及多层均安装太阳能,花园洋房均设置私家花园。每户均设置海景观光房;光纤入户,智能化设置一卡通功能;采暖均采用地埋辐射式采暖系统;

另本建设项目1-6#楼底下车库为人防车库,其它均为非人防车库。其中地下设置停车位为514个,地上设置停车位为246个,位户比≥1.2,符合并满足高品质社区的规划要求。

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山东省济南市历下区二环东路5001号和瑞中心A座15层

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